作者AHsin (阿鑫)
看板WorkinChina
标题[讨论] 关於在大陆卖房
时间Sun Oct 26 12:35:58 2025
家中长辈和另一个大陆朋友在大陆共同持有房产，
最近要卖房，大陆朋友已经在贝壳上贴出房源，陆陆续续有人来看房，
长辈在台湾不方便搭飞机，於是授权给我，
已经地方法院办好授权书，大约一个月可以在大陆公证协会领取，
後续找到合适买家，买方、卖方、房仲等三方签署协议，
协议主要涉及的内容：
买方交付卖方订金（5万-10万）
明确双方认可的售屋价格
协商交付的物业保证金（5千-1万）
房仲费2.5%（卖方1%，买方1.5%）
约定办理房屋买卖协议、银行贷款、过户、财产交屋等时间，建议限定有效范围，
如一个月内完成。
然後去房管局签署买卖双方【房屋买卖协议】，需到房管局签署房屋买卖协议，
具体地址房仲会提前通知，房仲会全程参与，并协助完成房屋买卖协议的签约，
仲介会提前告知房管局签约地址。
以上，之前没卖过房，对这个大陆朋友不熟悉，不知道会不会有诈骗问题，
如果方便，希望有在大陆卖过房的朋友可以分享经验。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.137.141.196 (台湾)
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※ 编辑: AHsin (223.137.141.196 台湾), 10/26/2025 12:54:59
1F：推 cloudyst: 不懂就找仲介，但你这种更复杂 共同持有还委托非本国籍 10/26 14:29
2F：→ cloudyst: 的第三人… 10/26 14:29
3F：→ cloudyst: 建议找律师问问 10/26 14:30
4F：推 wsyen: 大陆没有代书这个行业。所以按照你这种共同持有的情况，房 10/26 17:27
5F：→ wsyen: 产交易建议小心谨慎的去审核平台，仲介及大陆友人情况。不 10/26 17:27
6F：→ wsyen: 然房管局一签字就过户出去了。 10/26 17:27
有查中介的地产公司是合法的，请问有推荐的审核平台吗？
7F：推 xihon: 如果台湾的信义房屋在当地有设点，建议找中介，很多当地的 10/26 23:12
8F：→ xihon: 中介没有经验，上海的话我记得当初代理人需要大陆人，所以 10/26 23:12
9F：→ xihon: 还是找有经验的中介比较好。 10/26 23:12
中介是找德佑地产，信义房屋在当地没设点。
※ 编辑: AHsin (223.137.179.205 台湾), 10/27/2025 07:21:57